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주택 취득세 총정리 | 세율·계산법·감면 조건까지
📚 출처: 국세청 「2025 주택과 세금」 공식 자료이 글에서 배우는 것취득세란?2025 취득세 표준세율취득세 계산 방법다주택자·법인 중과세율중과세 제외 주택취득세 감면 제도취득세에 부가되는 세금주택 취득 신고 절차집을 살 때 가장 먼저 부딪히는 세금이 취득세입니다. 매매, 상속, 증여, 신축 등 취득 방법에 따라 세율이 달라지고, 다주택자라면 최대 12% 중과세까지 적용됩니다.2025년 기준 세율부터 계산법, 중과세, 감면, 신고절차까지 순서대로 정리했습니다.취득세란?주택을 취득하면 무조건 납부해야 하는 지방세입니다.취득: 매매(유상) + 상속·증여(무상) + 신축·증축(원시취득) 모두 포함납부 대상: 등기·등록 여부와 무관하게 사실상 취득한 경우도 포함과세표준: 유상취득 = 실제 취득가격 / 무상취..
1세대 1주택 비과세 조건 총정리 | 양도세·취득세·종부세 혜택
📚 출처: 국세청 「2025 주택과 세금」 공식 자료이 글에서 배우는 것1세대1주택 세목별 요건 및 혜택일시적 2주택 비과세 특례 요건상속·동거봉양·혼인 시 주택 수 계산핵심 요약집을 팔 때 세금을 아끼는 가장 확실한 방법이 바로 1세대1주택 비과세입니다. 하지만 조건이 까다롭고, 상속·동거봉양·혼인 등 특수한 상황에서는 주택 수 계산도 달라집니다.국세청 「2025 주택과 세금」 자료를 바탕으로 세목별 요건과 혜택, 특수 상황별 주택 수 계산법을 정리합니다.1세대1주택 세목별 요건 및 혜택양도소득세요건내용주택 수양도 시 1주택, 세대별 계산보유 기간2년 이상거주 기간조정대상지역: 2년 / 그 외: 없음가액 요건12억 원 이하 (2021.12.7 이전 9억 원)혜택12억 원 이하 비과세 / 장기보유특별공..
주택 세금 일정 총정리 | 재산세·종부세·양도세 신고 기한
📚 출처: 국세청 「2025 주택과 세금」 공식 자료이 글에서 배우는 것주택 관련 연간 세무 일정주택 취득 시 세금 신고 일정주택 양도·상속·증여 시 세금 신고 일정자주 놓치는 핵심 정리집을 사거나 팔거나, 보유만 해도 내야 하는 세금이 있습니다. 놓치면 가산세가 붙기 때문에 날짜를 미리 알아두는 것이 핵심입니다.연간 세무 일정 → 취득세 → 양도·상속·증여세 순서로 정리합니다.주택 관련 연간 세무 일정시기주택가격공시재산세종부세임대소득세1월 하순표준단독주택가격 공시———2월 10일———사업장 현황신고 종료일3월 중순 ~ 4월 초공동주택 공시가격 열람·의견청취———4월 말공동·개별단독주택 가격 결정·공시———5.1 ~ 5.31———종합소득세 신고·납부 / 소형주택 임대사업자 세액감면 신청6월 1일—과세기..